Зачастую люди принимают решения, основываясь на своих предположениях, не учитывая все возможные последствия. При этом существуют заблуждения, которые могут казаться правдой, но на самом деле далеко не всегда имеют под собой правовую основу. Мы подготовили для вас несколько таких «мифов», которые могут посетить ваши мысли при покупке или использовании земли:
Я купил землю и могу делать на ней всё, что захочу.
Нет. В Республике Беларусь каждый земельный участок имеет определенное целевое назначение, и его использование должно соответствовать этому назначению. Согласно статье 6 Кодекса Республики Беларусь о земле, земельные участки относятся к различным категориям земель, и важно соблюдать правила их использования. Более того, изменение целевого назначения участка возможно только в установленном законом порядке, что также прописано в статье 11 Кодекса Республики Беларусь о земле.
Под моим участком нашли нефть — я разбогател?
Наличие полезных ископаемых на вашем участке не означает, что вы можете распоряжаться ими по своему усмотрению. Согласно статье 5 Кодекса Республики Беларусь о недрах, недра являются исключительной собственностью государства. В случае обнаружения ценных ресурсов государство может изъять участок для государственных нужд.
Я хочу вложить деньги в 10 земельных участков и выгодно продать их через 5 лет.
Такой план тоже не всегда осуществим. Землепользователи обязаны соблюдать установленные требования по использованию земли, не нарушать сроки занятия земельных участков и использовать участки по целевому назначению. В случае неиспользования участка к землепользователю могут применяться штрафные санкции вплоть до его изъятия.
